日本租房的基礎知識
賃貸契約、搜尋物件的專有名詞
[賃貸契約]
| 租金 | 指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共益費的情況。 |
|---|---|
| 押金 | 當房間有損傷時提供給屋主的補償金、約房租1～2個月份於契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後、將退還差額。 |
| 禮金 | 感謝屋主將房子出租的謝禮於簽約時繳交。平均約房租1～2個月份、退房後也不退還。 |
| 仲介手續費 | 繳交給房仲業者的介紹物件手續費。收取金額平均約房租1個月份。 |
| 更新費用 | 從入住開始2年後需更新賃貸契約、 |
| 連帯保證人 | 為了確認入居者的身分，在簽約時是必須的人員。能獨立生活並有基本收入的成人是其條件，以日籍人士為主。 |
[房間平面圖記號]
| L | Living Room(客廳)的省略 |
|---|---|
| D | Dining Room(飯廳)的省略 |
| K | Kitchen(廚房)的省略 |
| WC | Water Closet(洗手間)的省略 |
| UB | Unit Bath(浴室)的省略 |
| CL | Closet(衣櫥)的省略 |
| J | Jou（畳）的省略。在日本房間的大小多用疊來表示。（1畳＝約1.65平方公尺） |
賃貸的住宅種類有哪些？比較一下彼此的特徵及異處。
公寓：價錢比較便宜的個人套房為主流。
木造、鋼骨造的低樓層集中住宅，房間的類型主要是附有個人衛浴設備的套房。跟公寓大樓比的話，雖然價格比較便宜，但是有很多是舊房子、而且隔音、耐震等安全防護設備也不是很好。1樓的房間在防盜上也不是可以讓人安心。押金、禮金是必須的。
- 如果是Leopalace21的話、
公寓大樓：防盜性高、房間的種類也很多樣。
鋼筋水泥或是鋼骨造的中高樓層集中住宅，從個人套房到2至3房的房間類型都有。押金、禮金是必需的，房價雖然也比其他類型的房子來的高，但是因為有大門及大門鎖的關係，機密性相對的比較高。這些都是公寓大樓的優點所在。
- 如果是Leopalace21的話、
分租期(Room Share):與同居人共同分擔、減輕一半的生活費
公寓或獨棟建築中、與他人分租不同的房間（非單人房的情況也有）。共同負擔房租及水電費以減少開銷。但衛浴需與人共用、需多方配合他人。對於不喜與他人一起生活的人來説較不適合。
- 如果是Leopalace21的話、
Guest House:與多人共住一房的生活
承租獨棟建築中的一房、廚房、廁所、客廳等與他人共用。冰箱及洗衣機等設備置於公共空間。公共設備的使用時間長的話，常會與他人衝突、尖峰時間較不方便。
- 如果是Leopalace21的話、
學生會館：由管理人員支援生活和餐點
企業或個人經營專門提供給學生入住的設施。主要皆為單人雅房、附家具（衛浴共用）。有管理人員、附早晚餐等、提供學生生活充分的支援。但因設有門禁私生活較不自由。
- 如果是Leopalace21的話、
學生宿舍：價格便宜的雙人房
企業或個人經營專門提供給學生入住的設施。主要皆為單人雅房、附家具（衛浴共用）。有管理人員、附早晚餐等、提供學生生活充分的支援。但因設有門禁私生活較不自由。
- 如果是Leopalace21的話、
- *也有不附設家具家電的物件
入居後也有各式各樣的支援！也提供外國語的服務！
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